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    2. 精裝房驗收小貼士

      2021-09-11 16:35:25

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      買房之后驗收是必不可少的階段,因此在驗房這個事情上業主必須要下更多的心思。下面小編總結了買房驗收的八大技巧,希望能夠對各位收房業主有所幫助。

      技巧一:驗墻壁是否滲水

      檢查墻壁是否滲水是驗房第一件要做的事,因為新房墻壁滲水這樣的事時有發生,最嚴重的,整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項,時間最好選在交房前,下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題,這時幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否有裂紋。有一位網友就曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問開發商,才知道這里原是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,馬虎處理以致留后患。

      技巧二:驗水電是否通了

      然后要驗一下房屋的水電是否通了,當然,對于一些比較高級裝修來說,多數的水電后期都要重做,所以有時候這些內容倒顯得不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。

      技巧三:驗廚衛防水是否漏水

      這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

      驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

      技巧四:驗管道排水是否困難

      這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。

      技巧五:請專家一同驗收新房

      事實上,除了上述的項目外,其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋,這樣更能確保您遠離“問題房”,開心入住完美居所。


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